Đối với những người môi giới lần đầu tiên khi bước chân vào hoạt động trong thị trường bất động sản chung của thành phố Hồ Chí Minh, chắc chắn rằng việc bán căn hộ quận 4 là điều không hề dễ dàng. Vì quận 4 được xem là một trong những khu vực cạnh tranh trong lĩnh vực bán căn hộ chung cư do nguồn cung lớn, số lượng người môi giới nhiều. Nhưng bạn cũng đừng quá lo lắng, những bí quyết dưới đây có thể giúp bạn có được nhiều giao dịch hiệu quả.
Nắm rõ thông tin của căn hộ là một trong những điều lưu ý vô cùng quan trọng mà một môi giới bất động sản cần phải biết. Vấn đề này cũng dễ hiểu thôi vì căn hộ cũng như bất kỳ dịch vụ nào cũng vậy, muốn bán được đến người mua thì chắc chắn bạn phải hiểu kỹ càng về sản phẩm của mình.
Tìm hiểu rõ thông tin cần thiết về căn hộ
Do đó, việc thứ nhất bạn cần nên làm đó tham khảo, tìm hiểu, phân tích, kiểm chứng thông tin và những mặt tốt cũng như điểm xấu của căn hộ. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, đừng ngại ngùng mà hãy trao đổi với đồng nghiệp hoặc liên hệ đến trung tâm tư vấn bất động sản, vì họ là những người am hiểu nhất về lĩnh vực này.
Khi các bạn đã nắm rõ thông tin về căn hộ, bật mí nhỏ giúp bạn sẽ bán sản phẩm được dễ dàng đó chính là chuẩn bị tính pháp lý cho căn hộ. Ở thời buổi phức tạp hiện nay, yếu tố mà nhiều người quan tâm nhất trong giao dịch bất động sản là pháp lý. Vì đây chính là bằng chứng, lời cam kết về độ an toàn của căn hộ chung cư. Vậy tại sao bạn lại bỏ qua điểm tốt với người mua khi đảm bảo bạn đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý rồi.
Dưới đây là một số loại giấy tờ bạn cần chuẩn bị trước khi đi gặp khách hàng:
Rất khó để định giá căn hộ vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Bên cạnh những đặc điểm về vị trí, tiềm năng, bạn cũng cần hiểu rằng khi bán căn hộ chung cư thì giá bán chính là yếu tố mà người mua quan trọng nhất. Bởi vì dù yếu tố nào trong bất kỳ loại hình kinh doanh, ai cũng đều muốn đem lợi ích về bên mình. Chính vì điều này, bạn nên cân nhắc đưa ra một mức giá bán phù hợp.
Hiện nay theo khảo sát trên thị trường, giá bán căn hộ quận 4 giao động từ 30 triệu/m2 đến 130 triệu/m2. Mức giá này là chung của toàn thị trường, bạn có thể tham khảo và định giá cho căn hộ của mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo tìm kiếm sự trợ giúp từ các công ty bất động sản uy tín hoặc tham khảo các nguồn từ website đăng tin, group bất động sản,…
Bạn đã có được đầy đủ thông tin trong tay, với thời đại công nghệ số phát triển, sẽ dễ dàng hơn với việc tìm kiếm khách hàng. Với những người môi giới mới vào nghề thì bạn có thể đăng tin trên các website, fanpage mua bán bất động sản trực tuyến. Cách này không những giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí từ hoạt động marketing trên social mà còn giúp bạn tiếp cận được rất nhiều khách hàng.
Tuy nhiên, bạn cũng nên cần biết rõ đối tượng mua thường là tầng lớp trí thức, nhiều kinh nghiệm. Vì vậy, bạn cũng nên có sự đầu tư về hình ảnh, nội dung sao cho vừa thực tế, vừa hấp dẫn và uy tín nhất.
Khi bạn đã hẹn được khách đồng ý đến xem căn hộ, bạn nên biết rằng đây là cơ hội thành công rất nhiều. Do đó, nên thật sự chuẩn mọi thứ thật kỹ càng và tốt đẹp nhất cho buổi gặp này.
Đảm bảo căn hộ luôn trong trạng thái hoàn hảo nhất
Một vài lời khuyên cho bạn trước khi hẹn khách xem căn hộ:
Cuối cùng là bước đàm phán nói chuyện. Nên nắm thật rõ các thông tin sản phẩm cũng như tình hình thị trường để thuyết phục khách hàng dễ dàng hơn.
Trong các giao dịch bất động sản, có một số khoản phí cần làm rõ và thống nhất giữa bạn và người mua trước khi ký hợp đồng mua bán. Chúng bao gồm:
Sau khi bạn đã đàm phán thoả thuận thành công, bạn nên yêu cầu người mua đặt cọc một khoảng để tin tưởng. Khi bạn đã nhận cọc thì cần phải làm hợp đồng đặt cọc và ký kết, công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Tiếp theo bạn và người mua sẽ làm hợp đồng mua bán căn hộ, làm thủ tục để sang nhượng quyền sỡ hữu căn hộ. Bạn cần lưu ý một điểm quan trọng là số tiền trên hợp đồng, phương thức thanh toán và các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng.
Để công việc được thuận lợi hơn, bạn có thể uỷ thác công ty môi giới bất động sản tiến hành các bước chuẩn bị, thủ tục giấy tờ thay cho bạn. Họ sẽ đứng ra giải quyết mọi rắc rối và tiến hành để quá trình ký kết diễn ra nhanh chóng hơn.
Qua bài viết này, chúng tôi đã tổng hợp những bí quyết bán căn hộ quận 4 thật dễ dàng, nhanh chóng, thường được nhiều nhà môi giới bất động sản sử dụng. Chúc bạn sẽ sớm có được một giao dịch trọn vẹn.
>>>Xem thêm: Bán nhà quận 11 giá rẻ, đầy đủ nội thất, giấy tờ pháp lý đầy đủ
Insight khách hàng là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực marketing và kinh…
Thẻ rút tiền mặt, hay còn được biết đến với tên gọi phổ quát là…
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm đóng vai trò như “kim chỉ nam”, hé mở…
Truyền thông là một phần quan trọng trong hoạt động kinh doanh của một doanh…
Trong thời đại số, truyền thông đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng…
Truyền thông ngày nay đã trở thành một phần quan trọng và không thể thiếu…