Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ, bởi những tiện ích mà nó mang lại. Có ưu thế là quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc, Quận Tân Bình được coi là cầu nối khu vực trung tâm thành phố với nhiều khu vực xung quanh. Do đó là việc mua căn hộ tại chung cư Quận Tân Bình luôn nằm trong tầm ngắm của khách hàng muốn an cư tại thành phố. Những người đang tìm kiếm một nơi vừa lý tưởng, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc, sinh hoạt vừa là nơi sinh sống chất lượng đều chọn nơi này là điểm dừng chân.
Đầu tiên với ưu điểm càng gần các khu vực công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị,… là một điểm đáng để lưu ý sao cho thật thuận tiện với việc di chuyển cũng như sinh hoạt hằng ngày. Không dễ để tìm một dự án khu chung cư Tân Bình có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố. Việc cân đối với nhu cầu tài chính và nhu cầu để mua một căn hộ là một điểm lưu ý tiếp theo.
Việc tiếp theo bạn cần tìm hiểu liệu căn hộ tại khu chung cư có đang trong giai đoạn thế chấp hay không. Nếu có thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Hãy xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, chính xác, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
Cần tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư (giấy phép đầu tư của dự án).
Với căn hộ chưa hoàn thiện, hãy quan sát tiến độ xây dựng. Nếu đã hoàn thành, hãy tham khảo ý kiến của những người dân đã và đang sống xung quanh về mức độ hài lòng cũng như cách giải quyết của chủ đầu tư khi có những vấn đề phát sinh ngoài ý muốn như hỏa hoạn, thiên tai,… để tranh những rắc rối về sau.
Khu chung cư này có trồng nhiều cây xanh, có tránh xa những khu vực ồn ào, có khu vui chơi cho trẻ em hay có đảm bảo an ninh trật tự, hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp hay không. Việc đánh giá những yếu tố ngoại cảnh như vậy cũng là một việc làm không thừa chút nào.
Các lưu ý về thang máy, thang thoát hiểm nếu có hỏa hoạn xảy ra, mức độ hoạt động ổn định của các thang vì trong tương lai gần sẽ tới lúc bạn thật sự cần tới nó đấy.
Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.
Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…
Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.
Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.
Nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng) hay có vị trí không thuận tiện cho sinh hoạt như căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…
Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.
Với những lưu ý trên, mong rằng khi bạn đi mua căn hộ tại chung cư quận Tân Bình sẽ có một sự lựa chọn đúng đắn và hợp lý cho chính bản thân và người thân của mình.
Insight khách hàng là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực marketing và kinh…
Thẻ rút tiền mặt, hay còn được biết đến với tên gọi phổ quát là…
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm đóng vai trò như “kim chỉ nam”, hé mở…
Truyền thông là một phần quan trọng trong hoạt động kinh doanh của một doanh…
Trong thời đại số, truyền thông đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng…
Truyền thông ngày nay đã trở thành một phần quan trọng và không thể thiếu…