Mua bán nhà quận Tân Bình: Nên hay không?

Là một trong những quận sầm uất nhất thành phố, quận Tân Bình được đông đảo người dân trong và ngoài thành phố Hồ Chí Minh biết đến. Thế nhưng, liệu đây có phải là nơi phù hợp cho việc an cư? Còn việc bán nhà quận Tân Bình thì có nên hay không?

1. Vị trí vàng của toàn thành phố

Quận Tân Bình tọa lạc ngay vị trí cửa ngõ Tây Bắc của thành phố, kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm và là một trong những quận sầm uất nhất TP.HCM. Phía Nam quận Tân Bình giáp quận 11, phía Đông giáp Phú Nhuận, Quận 3, quận 10, phía Tây giáp Quận Tân Phú và phía Bắc giáp quận 12, quận Gò Vấp. Đây là một vị trí quá thuận lợi cho việc an cư của cư dân trong khu vực, khi chỉ mất vài phút để di chuyển đến hầu hết các quận lớn trong nội đô.  

2. Hạ tầng –  Giao thông hoàn chỉnh

Quận Tân Bình vốn sở hữu địa lý bằng phẳng, cao ráo với độ cao trung bình từ 4 – 5m, khu vực cao nhất là tại sân bay Tân Sơn Nhất  (8 – 9m). Không những thế, địa bàn quận còn sở hữu rất nhiều kênh rạch thoát nước, nhờ vậy, tình trạng ngập lụt dường như rất hiếm xảy ra. Trong bối cảnh tình trạng ngập lụt diễn ra liên tục tại TP.HCM vào mùa mưa, đây là một trong những ưu điểm khiến Tân Bình trở thành một trong những quận đáng sống nhất thành phố.

Bên cạnh đó, từ lâu, chính quyền đã chú trọng đến việc chăm chút hạ tầng trong địa bàn toàn quận. Nhắc đến quận Tân Bình, một cách rất tự nhiên, người dân Tp.HCM đều có thể vanh vách kể ra những tuyến đường lớn như Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ, CMT8, Lê Văn Sỹ, Lý Thường Kiệt….Các tuyến đường này đều có chiều rộng tối thiểu 30m, đường nhựa chất lượng cao, hệ thống cống rãnh được tối ưu công năng, là bộ mặt của quận Tân Bình nói riêng và TP.HCM nói chung.

Những nút giao thông lớn tại quận như vòng xoay Lăng Cha Cả, Ngã tư Bảy Hiền,…cũng là “điểm hẹn” quen thuộc của phần lớn cư dân Hồ Chí Minh. Trong năm 2019 – 2020, địa bàn quận sẽ sở hữu tuyến Metro 5A hiện đại, khiến kết nối khu vực thêm hoàn chỉnh.

Hiện nay, quận Tân Bình đang quan tâm đến các hoạt động trang hoàng,  tu chỉnh lại quận như nâng cấp các vỉa hè và trồng cây xanh. Đặc biệt, sân bay Tân Sơn Nhất lớn nhất cả nước, cũng là cửa ngõ giao thông quan trọng của toàn Đông Nam Á, khiến vị thế trung tâm của quận Tân Bình càng được khẳng định rõ nét.  

3. Hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện

Quận Tân Bình chủ trương xây dựng trung tâm y tế tại từng phường. Đồng thời, với ưu thế về vị trí, quận còn sở hữu rất nhiều bệnh viện lớn của thành phố:  Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Đa Khoa Tân Sơn Nhất, Bệnh viện quận Tân Bình, Bệnh viện chấn thương chỉnh hình Sài Gòn ITO…và hàng loạt bệnh viện quốc tế như Bệnh viện Gaya Việt Hàn, Bệnh Viện Quốc Tế Piyavate Thái Lan… Đây đều là những trung tâm y tế lớn phục vụ cho cư dân nội đô cũng như toàn vùng Nam bộ, là đảm bảo vàng cho đời sống mạnh khỏe, thịnh vượng của cư dân quận.

4. Môi trường giáo dục hàng đầu

Tại Tân Bình, mỗi phường đều có trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở. Quận xây dựng hệ thống giáo dục toàn diện, đảm bảo cho tất cả dân cư trong độ tuổi đi học có đủ chỗ học. Có 9 trường phổ thông trong quận, nổi bật nhất là THPT Nguyễn Thượng Hiền, một trong những trường phổ thông trọng điểm của thành phố.

Thêm vào đó, nhiều trường Đại học nổi tiếng tọa lạc trên địa bàn quận như Đại học Tài nguyên môi trường, Đại học Tài chính Marketing, Học Viện Hàng Không, Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự, Đại học Hoa Sen, Đại học Quốc Tế Hồng Bàng… Tân Bình cũng là điểm đến của rất nhiều bạn trẻ và tầng lớp trí thức khi hội tụ hệ thống trung tâm Anh ngữ, trung tâm đào tạo nghề lớn mạnh, dễ dàng tìm thấy trong bán kính 2km, là tiền đề mang đến cho những cư dân trẻ một môi trường phát triển toàn diện.

>>> Tìm hiểu thêm: Rao bán nhà chính chủ quận bình tân không qua môi giới

5. “Cánh rừng xanh” của thành phố

Tân Bình được xem là một trong những quận sở hữu nhiều công viên lớn nhất thành phố: Công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Lê Thị Riêng…. Ngoài ra, quận cũng sẽ cho ra đời hệ thống công viên cây xanh dựa trên cơ sở dự án cải tạo nâng cấp khu dân cư dọc trục đường Hồng Lạc – Đông Hồ – Nghĩa Phát – Phạm Văn Hai… và khu dân cư các phường 3, 4 và 5; ven hành lang bảo vệ kênh rạch, công trình công cộng.

Thêm vào đó, quận chủ trương tận dụng mặt bằng trống trong khu dân cư, kết hợp với dự án giao thông hoặc các nhà xưởng di dời để xây dựng thêm nhiều công viên mới.

Đặc biệt, Tp.HCM đưa ra quyết sách không phát triển thêm các cơ sở sản xuất công nghiệp ô nhiễm trên địa bàn Tân Bình. Chỉ các cơ sở công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm môi trường còn xen cài trong khu dân cư mới được giữ lại, nhằm tạo việc làm, thúc đẩy kinh tế khu vực. Đây là tin vui cho những cư dân tại quận Tân Bình, khi một cuộc sống trong lành, thư giãn không còn là giấc mơ.

6. Trung tâm văn hóa – giải trí hiện đại

Cư dân sống tại quận Tân Bình dường như chẳng bao giờ sợ “không có chỗ để đi”, “không có cái để chơi”, bởi tập trung quá nhiều trung tâm văn hóa – giải trí – thương mại lớn của thành phố:

• Vincom Cộng Hòa, Parkson Plaza, Trung tâm Thương mại – văn hóa Lạc Hồng, Pico Plaza, Pandora Trường Chinh, Trung tâm triển lãm hội chợ quốc tế.
• Trung tâm thương mại CMC, Superbowl và siêu thị Maximart.
• Các chợ truyền thống (chợ Tân Bình, chợ Phạm Văn Hai…)
• Trục dịch vụ – khách sạn du lịch – tài chính ngân hàng trải dài từ khách sạn ParkRoyal đến cuối đường Cộng Hòa, giúp nhu cầu sinh hoạt của cư dân được tiện nghi, nhanh chóng nhất có thể.

Nhịp sống năng động, sầm uất giúp cho khu vực quận Tân Bình ngày càng phát triển và thúc đẩy đầu tư từ các chủ kinh doanh bất động sản

Không phải ngẫu nhiên mà một quận đông đúc, nhộn nhịp như Tân Bình lại có rất nhiều chùa chiền linh thiêng, nổi tiếng. Có lẽ từ lâu, đây đã được xem là vùng đất lành hiếm có, nơi dồi dào vượng khí, đem lại bình an, thịnh vượng cho cư dân. Các ngôi chùa tại đây như chùa Viên Giác, chùa Phổ Quang, chùa Hải Ấn, chùa Hải Quảng, chùa Phước Thạnh, chùa Giác Lâm, chùa Ân Tông, chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển,…đều là những cái tên không còn xa lạ với người dân TP.HCM.

7. Một tương lai thịnh vượng

Trong tương lai, theo đồ án quy hoạch chung về quận Tân Bình được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt, chức năng của quận sẽ là Khu ở đô thị gồm khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xen cài xây dựng một số khu dân cư mới. Quận cũng được định hướng phát triển là Trung tâm dịch vụ thương mại, đầu mối giao thông hàng không của phía Nam và cả vùng Đông Nam Á. Điều này đảm bảo chất lượng cuộc sống cao cấp, sự phát triển toàn diện về thương mại, dịch vụ, kinh tế…, phù hợp cho việc an cư lâu dài của cư dân.

Với vị trí đắc địa và tiềm lực vững vàng như vậy, việc mua bán nhà Quận Tân Bình đang thu hút đông đảo cả người bán và người mua. Quận được các chuyên gia trong ngành đánh giá là “tấc đất tấc vàng”, là một thị trường dẫn đầu thanh khoản bởi nhu cầu an cư tại đây chưa bao giờ hết sốt.

Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, an cư tại Tân Bình không phải việc dễ dàng, bởi các dự án căn hộ khu vực này dường như không còn quỹ đất để phát triển. Chỉ có duy nhất một dự án căn hộ sắp triển khai trong thời gian tới tại trung tâm của quận, nhưng trong bối cảnh thị trường nhà ở Tân Bình đang rất khát như hiện nay, e rằng người dân sẽ phải “chờ chực” để chớp ngay cơ hội mới mong “có phần” trong dự án này.