Nguyên tắc khi cho thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức mà bạn cần lưu ý
Nhờ cơ sở hạ tầng, kinh tế ở đây đang dần phát triển, Thủ Đức đang là quận tập trung đông cư dân sinh sống nhất nhì thành phố. Vì vậy mà nhu cầu thuê nhà trọ, chung cư, thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức tăng mạnh. Nếu bạn đang sở hữu căn nhà trống ở khu vực này và có mong muốn cho thuê để kinh doanh thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ giúp bạn trang bị những kinh nghiệm cần thiết để bạn cho thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức dễ dàng, thuận lợi.
Thị trường nhà thuê nguyên căn ở Thủ Đức
Thủ Đức nằm ở phía Đông TP HCM, thuộc trong diện được nhà nước xem xét để đầu tư phát triển các quận vùng ven. Các tuyến đường chính ở đây được quy hoạch giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố như quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh. Đặc biệt việc xây dựng tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Phạm Văn Đồng khiến Thủ Đức trở thành tâm điểm của thành phố.
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức tăng mạnh trong những năm gần đây
Quỹ đất của Thủ Đức vốn dồi dào vì vậy là thu hút nhiều khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp, các dự án chung cư, khu thương mại và đặc biệt là nơi tập trung của các trường đại học lớn. Mỗi ngày đều có rất nhiều người từ nơi khác đến nhập cư để sinh sống và làm việc. Chính vì thế mà nhu cầu tìm nhà trọ ở Thủ Đức không những không giảm xuống mà còn tăng nhanh trong những năm gần đây. Một điểm cộng nữa là giá nhà nguyên căn ở Thủ Đức rẻ hơn các quận trung tâm nên thích hợp để ở đông, ở gia đình hoặc thuê mở văn phòng, kinh doanh. Chính vì nhu cầu thuê cao nên khi cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức thì cũng cần phải chú ý nhiều điều để tránh bị kẻ xấu lợi dụng.
Những điều cần chú ý khi cho thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức
Nếu bạn có nhu cầu cho thuê nhà ở quận Thủ Đức hoặc cho thuê ở bất kì khu vực nào cũng cần lưu những vấn đề sau đây:
Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi cho thuê:
Hình thức của ngôi nhà là yếu tố quan trọng, để lại ấn tượng ban đầu cho người thuê. Vậy nên bạn cần đảm bảo rằng ngôi nhà của mình ở trong tình trạng tốt nhất, điều này sẽ mang đến nhiều cơ hội để bạn cho thuê với mức giá cao hơn các căn nhà khác trong khu vực. Bạn cần kiểm tra các thiết bị đèn, điện, vòi nước, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, tưởng, trần… để tân trang, sửa lại trước khi cho thuê. Khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn hãy bổ sung vào điều khoản thuê, liệt kê các thiết bị và tình trạng nhà hiện tại và yêu cầu bên cho thuê kiểm tra và khi kết thúc hợp đồng giao trả lại căn nhà với đúng hiện trạng ban đầu.
Nên kiểm tra kĩ tình trạng nhà trước khi cho thuê
Làm hợp đồng thuê nhà
Để tránh những xích mích và các rủi ro khác không mong muốn như lừa đảo, các hoạt động trái pháp luật thì bạn cần soạn thảo hợp đồng giữa hai bên thuê và cho thuê thật rõ ràng, đầy đủ. Những điều khoản liên quan đến thanh toán tiền nhà, an ninh, thời gian ở, các điều cấm khi ở là rất cần thiết cho nên hãy đưa ra điều khoản thật chặt chẽ.
Xác định đối tượng thuê nhà phù hợp
Thông thường, khách hàng thuê nhà nguyên căn là những gia đình đông người, hoặc người đi làm có mức thu nhập khá trở lên, các công ty muốn thành lập văn phòng, hoặc nhóm sinh viên ở đông…Bạn nên ưu tiên và nhắm tới những đối tượng này để đăng tin cho thuê. Ngoài ra trong quá trình tiếp xúc với người đến thuê nhà, bạn nên chú ý đến thái độ và thông tin của khách hàng, đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết như: quê quán, nghề nghiệp, thu nhập để đảm bảo người thuê nhà có đủ điều kiện để thanh toán tiền nhà.
Cần tìm hiểu thông tin người thuê nhà trước khi quyết định cho thuê
Một số lưu ý khác
Một điểm khác cần chú ý khi cho thuê nhà ở quận Thủ Đức là làm giấy tạm trú. Khi cho thuê để ở lâu dài bạn cần chuẩn bị các giấy tờ để đăng ký tạm trú, tránh đề các trường hợp đột xuất kiểm tra. Nếu không có đủ giấy tờ, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm và đóng khoản phí phạt.
Ngoài ra, để đề phòng trường hợp khách bỏ phòng gấp không báo trước, gây bất lợi cho bạn thì bạn hãy thêm điều khoản nhận cọc tiền vào hợp đồng. Việc thuê nhà nguyên căn sẽ khó hơn thuê phòng trọ do giá nhà nguyên căn sẽ cao hơn, thời gian dài hơn. Cho nên việc yêu cầu cọc tiền là điều cần thiết.
Những năm gần đây, quận Thủ Đức đang bắt đầu phát triển, vươn lên không kém gì các quận trong trung tâm thành phố, trở thành một trong những quận đáng sống với nhiều tiện ích khu vực kèm cơ sở hạ tầng phát triển. Vì vậy mà thị trường mua bán, thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức đang diễn ra sôi động, hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư bất động sản và cư dân. Hy vọng bài viết trên đây giúp bạn có thêm nhiều thông tin bổ ích trong việc cho thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức.
>>> Tìm hiểu thêm: Cần bán gấp căn hộ chung cư quận Gò Vấp
