Thuê nhà, chung cư quận 11 mang đến nhiều lợi ích bất ngờ

Quận 11 không phải là trung tâm tại Tp Hồ Chí Minh, nơi được các nhà đầu tư luôn săn đón như ở quận 1, quận 3,… hay không phải là khu Đông đột phá có nhiều đất như quận 2, quận 9, Thủ Đức,… Tuy nhiên, không phải vì điều này mà việc mua bán nhà quận 11 trở nên kém sôi động. Trong năm nay, căn hộ chung cư quận 11 đang dần được quan tâm và “lên giá” theo xu thế chung của bất động sản thành phố.

Vị trí đẹp

Quận 11 thành phố Hồ Chí Minh nổi tiếng là khu vực có vị trí tốt, môi trường sống tiện nghi và khu dân cư đông đúc, dân trí cao tuy nhiên giá nhà quận 11 vẫn khá rẻ so với các quận còn lại của thành phố. Quận 11 là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 5, phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam giáp quận 6, phía Đông giáp quận 10. So với các quận nội thành khác thì khu vực quận 11 có lượng quỹ đất trống lớn, đây là mấu chốt để nơi đây có điều kiện phát triển bất động sản hơn, khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm. Việc còn nhiều đất chính là thế mạnh vượt trội của khu vực này, khi mà những quận trung tâm khác đều đã và đang khan hiếm đất trầm trọng.

Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ vị trí căn nhà muốn mua và khu vực xung quanh. Bạn cần nắm rõ về cơ sở hạ tầng, giao thông khu vực xung quanh để ước tính thời gian đi làm, đi đón con hay đi đến các trung tâm, dịch vụ tiện ích có nhanh chóng và thuận tiện hay không.

Quận 11 sở hữu nhiều tiện ích, công trình công cộng

Quận 11 tập trung nhiều tiện ích như trung tâm thương mại Lotte, The Emporium, gần Vạn Hạnh Mall của quận 10… Bên cạnh đó quận 11 còn sở hữu nhiều công trình công cộng như khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Những địa điểm này sẽ thu hút du khách cũng như làm hoạt động thương mại của quận 11 có tiền đề để phát triển hơn.

Ngoài ra, quận 11 cũng có các tiện ích rất đa dạng, phục vụ tốt cho cuộc sống của cư dân. Hiện quận 11 nổi tiếng với các khu du lịch Đầm Sen, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện đại học y dược…. ngoài ra còn có các khu chợ như chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng… Nơi đây lại có mức sống vừa phải, nhiều hàng quán ăn, phải kể đến con đường Âu Cơ, Lạc Long Quân với nhiều hàng quán ăn… phù hợp với nhiều tầng lớp cư dân với đa dạng thu nhập.

Giá nhà vừa tầm

Nói về định cư lâu dài thì quận 11 khá phù hợp bởi nơi đây đem lại nhiều cơ hội buôn bán, giao thương… Với chung cư tầm trung, bạn có thể lựa chọn các dự án Tân phước Plaza, Lotus Apartment,… với mức giá ở khoảng 1,2 đến 1,6 tỉ đồng. Còn nếu bạn muốn mua nhà cao cấp thì có thể tìm hiểu các dự án The Flemington, The Everrich, The Park Avanue… với mức giá 3 tỉ trở lên. Đây được xem là mức giá sàn và có thể chênh lệch ít nhiều tùy vào hiện trạng căn nhà. Dĩ nhiên với mức giá cao hơn, những căn hộ cũng sẽ đem đến cho bạn nhiều tiện ích hơn cũng như sự xa hoa, đẳng cấp.

Bên cạnh đó, giá nhà riêng, nhà nguyên căn cho thuê hay bán cũng có nhiều mức giá hợp túi tiền. Hiện nay, quận 11 là quận tập trung nhiều phòng trọ, nhà nguyên căn trống nhiều nhất vì khu vực này không có nhiều trường học. Do đó nếu có nhu cầu thuê hay mua, bạn sẽ dễ dàng tìm được căn nhà mình mong muốn hơn tại các khu vực có mật độ dân số cao lân cận như quận 10, quận Tân Bình…

Tuy nhiên khi mua nhà quận 11 , bạn không nên quên cân nhắc về các vấn đề như kẹt xe, ngập úng. Có thể kể đến các tuyến đường hay bị kẹt xe tại quận 11 như:đường Lý Thường Kiệt, đường Lạc Long Quân, đường Bình Thới, đường Ba Tháng Hai (điểm nối nới cầu vượt Nguyễn Tri Phương),… Còn về vấn đề ngập úng, hiện nay, quận 11 có khoảng 40 đoạn đường thường xảy ra tình trạng ngập úng. Bên cạnh đó khi muốn thuê nhà, căn hộ chung cư quận 11, bạn cũng nên tìm và nhờ sự trợ giúp của các chuyên gia bất động sản để tránh bị lừa đảo hay phải trả cái giá cao hợp giá trị thật của căn nhà quá nhiều. Mong rằng bài viết trên đã cung cấp cho bạn nhiều thông tin bổ ích để lựa chọn mua nhà quận 11. 

>>>> xem thêm: Thuê nhà nguyên căn quận Gò Vấp hiện nay có giá bao nhiêu?